快时尚Zara斥资超4亿英镑收购伦敦顶级零售物业
零售物业。
据《星期日泰晤士报》消息,Amancio Ortega 已经通过其控股的投资公司Ponte Gadea SL 斥资超过4亿英镑现金收购伦敦牛津街东段26-48号的物业。
该物业原属于由房地产公司Land Securities Group PLC 及Frogmore Real Estate Partners Investment Managers Limited 组成的合资公司,拥有约22万平方英尺(2万平方米)的零售及办公面积,其中19.1万平方英尺(17.7万平方米)的面积已经放租给英国平价快时尚品牌Primark 开设门店。
这是凭借694亿美元净资产成为当前全球第四大富豪的Amancio Ortega 近年购置的第三个伦敦物业,总耗资超过10亿英镑。今年初,Amancio Ortega 以2.25亿英镑买入矿产及资源集团Rio Tinto PLC (RIO.L) 力拓位于伦敦市中心St. James 圣詹姆斯区的集团总部。而在更Amancio Ortega 以4.10亿英镑收购了西伦敦Mayfair 区内、紧邻全球著名的购物街邦德街和摄政街的Devonshire House 德文郡大楼,该幢大楼前业主为Lehman Brothers Holdings Inc. 雷曼兄弟。
根据研究机构Real Capital Analytics 的数据,Ponte Gadea SL 过去13年已经在西班牙、美国、英国、加拿大等国家投资了超过60亿美元的物业。该公司股东包括其现任妻子Flora Pérez 及子女Marta Ortega、Sandra Ortega 和 Marcos Ortega。
Amancio Ortega Gaona 通过旗下公司Ponte Gadea SL、Gartler、Partler、Menlle 等控制着自己的企业帝国,其中Ponte Gadea SL 是最主要的公司,股东包括其现任妻子Flora Pérez 及子女Marta Ortega、Sandra Ortega 和Marcos Ortega。Ponte Gadea SL 完全控股投资公司Pontegadea Inversiones,后者100%控股房地产投资信托基金(REIT)公司Pontegadea Inmobiliaria,另外Pontegadea Inversiones 持有Inditex SA (ITX.MC) 50.01%的控股股权。
2014年3月,西班牙媒体报道称Pontegadea Inmobiliaria 接近在西班牙上市,市值50亿欧元。此举将使得Amancio Ortega 可以增加避税。不过随后公司在接受路透社采访时否认上市传闻。
Pontegadea Inmobiliaria 可以规避30%的企业所得税,只需要承担分配给股东的股息,而Amancio Ortega 家族借此可以获得27%的股息。西班牙媒体称Amancio Ortega 此举是希望为家族继承人提供更多的流动性。
